Hela Sverige · 290 kommuner
Boka OVK-besiktning – certifierad kontrollant i hela Sverige
Sex frågor ger ett uppskattat pris. Fast pris och datum inom en arbetsdag, protokoll till kommunen.
Från 3 500 kr ex moms för BRF · alla priser
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Så går det till
Från bokning till anslaget intyg. Kontroll och åtgärd hålls isär – kontrollanten besiktigar, åtgärder offereras separat.
- Steg 1
Svara på sex frågor
Roll, fastighetstyp, storlek, ventilationssystem (”vet inte” går bra) och senaste OVK-år. Du ser ett uppskattat pris innan du lämnar kontaktuppgifter.
- Steg 2
Fast pris och datum inom en arbetsdag
Vi återkommer per telefon eller e-post med fast pris och förslag på tid. Aviseringar till boende och tillträde planeras tillsammans med er.
- Steg 3
Besiktning, protokoll och intyg
Kontrollanten mäter flöden, kontrollerar aggregat, kanaler och don och skickar protokollet till kommunens byggnadsnämnd. Intyget att anslå i huset får ni digitalt.
Från-priser
Uppskattning – exakt pris i offert. Företag och föreningar ex moms, privatpersoner inkl moms. Riktvärdena bygger på Stockholmsmarknaden 2026, som ligger 15–30 % över rikssnittet. Utanför storstadsregionerna är priset därför ofta lägre; restid kan i stället tillkomma.
- BRF och hyresfastighet
- från 3 500kr ex moms
- Per lägenhet 500–750 kr vid frånluft
- Villa, första besiktning FTX
- från 3 150kr inkl moms
- Ingen återkommande OVK för småhus
- Kontor och lokal under 500 m²
- från 5 000kr ex moms
- Fast pris efter yta och antal aggregat
Per lägenhet: 400–1 200 kr beroende på system. Alla prisband, tillägg och kalkylator
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem (BFS 2011:16 3 §). Villor är undantagna från återkommande OVK.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | första | första | första |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
S · F · FX · FT · FTX – systemsidor med kontrollpunkter och vanliga anmärkningar.
OVK per län och kommun
Välj län för att hitta din kommun. Varje kommunsida har folkmängd, närliggande orter och bokningsguide med förifylld ort.
- Blekinge län5kommuner
- Dalarnas län15kommuner
- Gotlands län1kommuner
- Gävleborgs län10kommuner
- Hallands län6kommuner
- Jämtlands län8kommuner
- Jönköpings län13kommuner
- Kalmar län12kommuner
- Kronobergs län8kommuner
- Norrbottens län14kommuner
- Skåne län33kommuner
- Stockholms län26kommuner
- Södermanlands län9kommuner
- Uppsala län8kommuner
- Värmlands län16kommuner
- Västerbottens län15kommuner
- Västernorrlands län7kommuner
- Västmanlands län10kommuner
- Västra Götalands län49kommuner
- Örebro län12kommuner
- Östergötlands län13kommuner
Vanliga frågor
Hur ofta ska OVK göras?
Vart tredje år för flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX, vart sjätte år med självdrag, F eller FX, och alltid vart tredje år för förskolor, skolor och vårdlokaler (BFS 2011:16 3 §). Villor är undantagna från återkommande OVK.
Vad kostar OVK i hela Sverige?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; per lägenhet 500–750 kr vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får utföra OVK?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa. Behörighet N täcker S, F och FX samt småhus; behörighet K krävs för FT och FTX i alla andra byggnader (BFS 2011:16 6 §). Certifikatet gäller högst fem år.
Vad händer om OVK inte görs?
Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §).
Hur snabbt kan ni komma?
Normalt inom två till fyra veckor, i storstadsregionerna ofta snabbare. Vi återkommer med datumförslag inom en arbetsdag efter bokningen och samordnar aviseringar till boende med er.
Vad behöver vi förbereda inför OVK?
Senaste OVK-protokollet om det finns, ritningar eller uppgift om ventilationssystem, tillträde till fläktrum och lägenheter (avisering minst en vecka i förväg) samt kontaktperson på plats. Saknas något löser kontrollanten det på plats.